İçindekiler:
Kiracılar oda arkadaşı veya ev misafirini ağırlarken, yasal haklar konusu çoğunlukla ortaya çıkar. Herhangi bir oda arkadaşının haklarının belirlenmesinde kilit soru, kişinin kira sözleşmesinde olup olmadığıdır. Her devletin kiracıları ve kiracıları yöneten kendi yasaları vardır ve kiracı olarak listeleniyorsa bir oda arkadaşının yasal hakları bu yasalar tarafından korunmaktadır. Değilse, oda arkadaşının hakları kiralayanlara aittir.
Günün Videosu
Kiracı Hakları
Kiracı hakları, büyük ölçüde, yaşadığı devletin ev sahibi-kiracı kanunları tarafından belirlenir. Bir oda arkadaşıyla birlikte yaşamanın iki olasılığı vardır; ya ikiniz de kira koşullarına dahil olursunuz, yoksa yalnızca biriniz. Her ikiniz de kira sözleşmesine dahilseniz, ikinizin de bir kiracının yasal hak ve sorumlulukları vardır.
Örneğin, Massachusetts Office of Consumer Affairs & Business Regulation (Tüketici İşleri ve İş Mevzuatı) Ofisi'ne göre, kiracı yasadışı girişten ev sahibini durdurma ve yaşanabilir bir çevreye sahip olma hakkına sahiptir. Kirada yalnızca bir oda arkadaşı listeleniyorsa, bu oda arkadaşı tüm kira koşullarından sorumludur ve kiracının tüm yasal haklarına sahiptir.
Sözleşme Hakları
Kira şartlarına uymak dışında, siz ve oda arkadaşınız birbirlerine karşı herhangi bir şekilde davranmakla yükümlü değildir. Bununla birlikte, oda arkadaşınızla bir sözleşme imzalama ve seçtiğiniz terimleri dahil etme hakkına sahipsiniz. Örneğin, siz ve oda arkadaşınız, kimin çöpü alması, yiyecek satın alması ve faturaları ödemesi gereken kişilere karar verebilir. Bir oda arkadaşı edinmeyi düşünüyorsanız, taşınabilmesi için söz konusu sözleşmenin koşullarını kabul etmesini isteme hakkına sahipsiniz.
Tahliye Hakkı
Tahliye, Ev sahibi bir kiracı kiralık mülkten kaldırır. Her iki oda arkadaşı da kira sözleşmesinde yer alıyorsa, ikisi de diğerini tahliye edebilir, ancak kira sözleşmesi ihlali durumunda ev sahibi ya ikisini birden ya da ikisini birden tahliye edebilir. Benzer şekilde, kira üzerinde sadece bir oda arkadaşı listeleniyorsa, ev sahibi kira sahibini tahliye edebilir. Sonuç olarak, kira sahibi ile birlikte yaşayan herhangi bir oda arkadaşı da tahliye edilir.
Tahliye koşullarında, anahtar faktörler kira koşulları ve bu şartların çiğnenmiş olup olmadığıdır. Kimin kira şartlarını ihlal ettiği önemli değildir. Örneğin, oda arkadaşı kirayı ödeyemezse, her ikisi de tahliye edilebilir.
